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高空外墙渗漏水怎么做补漏防水

如何做好高空外墙渗漏的防水和修补渗漏在建筑外墙中经常会发现漏水现象。这些渗漏不仅会对结构和耐久性产生一定的影响，还会严重影响美观和使用功能。外墙表面漏水的原因很多，主要有:外墙砖砌体漏水；外墙门窗框周边渗水；外部水源导致外墙渗漏。雨天停止后检査外墙砖砌体渗漏，我们经常发现外墙表面有渗漏。一般来说，西部的山墙比东部多。在框架结构中，框架梁底部有渗水现象。水从外壁表面渗漏会导致内壁发霉装饰，并影响其美观和使用功能。

(一)原因分析；1.砌砖水平低，砖缝砂浆不够饱满，或为短缝。由于砌体沉降，框架结构挡土墙和框架梁底部之间的间隙正在渗漏。2.脚手架的眼睛没有按要求堵塞，留下了一条可渗透的通道。3.当外墙装饰面出现空鼓和裂缝时，雨后，雨水从裂缝进入抹灰层并渗入内壁。

(二)处理方法；1.高层建筑外墙出现局部渗水时，可以清除内部油漆，找出漏水的砖缝，清除砖缝中不密实的砂浆部分，清洗干净，埋入并填充1:2.5水泥砂浆。2.当出现大面积渗水，但外部装饰面无明显裂缝时，应将外部装饰面清扫干净并清洗干净。干燥后，将阳离子氯丁橡胶聚合物乳液的A组分和B组分按1∶1的比例混合搅拌均匀，然后按0.4的水灰比加入42.5级普通硅酸盐水泥，搅拌均匀。用聚合物水泥浆勾缝砖缝。3.当沿框架梁底部渗漏时，应清除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面裂缝处的砂浆刮掉，清洗干净，用铁皮楔住，然后嵌填1:2.5水泥砂浆，嵌填至墙内10毫米，嵌填柔性防水密封胶，再填充至外墙装饰面。

(三)预防和控制措施；1.加强施工管理，严格执行砌体的操作质量，执行《砌体工程施工及验收规范》的规定。所有外墙不允许有框架孔。砖砌体的灰缝应水平、平整、垂直，厚度均匀，砂浆饱满度大于80%。2.对于框架结构的填充墙，根据规范要求:“当填充墙靠近梁板底部时，应留有一定的间隙。抹灰前，侧砖、竖砖或砌块应倾斜且紧密，倾斜度约为60度。砌筑砂浆应充满。”这是防止填充墙砌筑砂浆沉降的主要措施。3.外墙施工前必须事先进行技术交底。摊铺过程中，必须有挤压过程，接缝前必须全面检查空鼓情况。接缝必须确保紧密。接合后，必须小心湿润和保护接合处。不得省略封闭接头擦拭。接缝深度应严格控制。凹度不应该太大。最好将接头钩到圆弧平面接头中。在质量管理中，应该建立多层次的评审控制系统，以确保每个过程的质量。

外墙门窗框周围渗水。在施工过程中，我们经常发现水沿着门窗框和窗台的周边渗漏。这种渗漏会污染室内墙面，影响使用功能。原因分析；1.门窗框周边与砖墙接触面之间的间隙没有密封或用砂浆填充，但不密实。它经常脱落并裂开。窗户开口的顶面上没有滴水线。雨水从开口的顶面流入房间。2.窗台下砌体缝隙中的砂浆不饱满水渗入.

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