防水堵漏方法地下室渗漏水赶紧转发_武汉万邦防水补漏

　　防水堵漏方法地下室渗漏水赶紧转发，昨天下午雷雨交加，接到很多咨询地下室渗漏水的客户，咨询地下室该如何做防水，我们一起来看看地下室渗漏水的原因及堵漏措施，有什么不明白的可以咨询小编哦，地下室漏水我们一起来看看。

　　根据小编在防水行业多年的经验，给大家归纳了一些地下室常渗漏水的原因及堵漏措施。

　　地下室大面积严重漏水原因：

　　(1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；

　　(2)由于各种原因使地下室出现裂缝；

　　(3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。

　　防水堵漏措施：

　　除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。

　　一、地下室外墙渗漏原因分析

　　1.施工冷缝引起外墙渗漏

　　由施工冷缝造成的外墙渗漏一般与以下几种情况有关。

　　（1）建筑除外墙和底板的交界处有部分的止水板外，外墙与楼层板之间及施工缝处未搭建止水板，因为这两部分的边梁与地下连续墙间的锚固方式为垂直锚固，对放置止水板造成阻挡。

　　（2）对边梁的节点处理不当，限制了常规的止水路径，从而导致渗漏现象的发生。

　　（3）若工程在建设过程中曾有停滞期，应注意非常规性施工间断造成的冷缝未及时处理，否则会造成施工裂缝。

　　2.施工工序引起外墙渗漏

　　采用地下连续墙的结合环梁作为支护结构时，可选择自下而上的方式，对某一层开始施工时才会将该层的环梁拆除，按此方式，循环向上层逐步进行施工。但由于工期相对较短，因此为节约时间，该工程在建设时，是在完成楼层结构的施工后再开始拆除环梁，从而可有效减少在清理碎块和拆除环梁上所花费的时间，并能形成立体交叉作业的局面，提高效率，缩短工期。结合环梁对地下室的外墙造成了阻碍，因此，在对地下室外墙施工前须先拆除环梁。

　　柔性外防水能降低地下水对各种结构所造成的压力，因此，在我国建筑行业的施工过程中，进行地下防水的主要方式是以混凝土的自防水功能为主，以柔性外防水为辅。但该大楼在建设时取消了柔性外防水，全部依赖混凝土自防水，这无疑加重了地下室的外墙渗漏。

　　3.施工方法引发外墙渗漏

　　地下室的施工方式多采用单侧支模法，但该工程在地下室施工过程中对止水螺栓进行加固时并未采用常规方法，而是实行了打孔植筋法，并将其固定在地下连续墙之上，使地下连续墙上密集分布着螺栓孔。如此一来，一旦其使用的时间较久，地下室地下连续墙上的止水螺栓孔处就会成为渗漏点，发生渗漏后地下水渗出就会对外墙造成影响，从而使外墙防水差的地方发生渗漏。

　　4.混凝土振捣引发外墙渗漏

　　混凝土（尤其是抗渗混凝土），其密实度要达到理想状态的必备要素就是要按要求进行充分的振捣。目前，因为混凝土外加剂技术已较为成熟，即便在坍落度较大的情况下，其和易性仍然能保持较好的状态。

只要在入模后对混凝土稍做振捣就能在拆模后使其表面达到无蜂窝麻面的状态，但这种效果只停留在表面，在其内部仍然留存有若干微小的气泡和无害缝隙，这些气泡和无害缝隙在一般情况下对结构的强度不会造成不良影响，只会对结构的抗渗效果起到减弱的作用。

其地下室在施工时采用打孔植筋方式对止水螺栓进行固定，但施工过程中，施工人员发现部分墙体混凝土在进行浇筑作业时出现了“爆模”现象，分析原因后发现这一现象是由光圆螺杆的植筋锚固强度较弱造成的。

　　于是在后续施工过程中，施工人员刻意地减少了振捣的频率，以达到防止再次“爆模”的目的，但这种做法使混凝土的密实度大幅减弱。因为一般会将外墙墙柱的纵筋以锚固的方法固定在底板下面的皮钢筋上，所以一旦因振捣不足造成位于墙柱节点处的底板混凝土密实度降低，则受水压影响，地下水会沿着纵筋发生渗漏，最终导致墙柱根部出现渗漏现象。

　　二、地下室防水施工方案对比

　　1.外防外贴法施工

　　在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材(防水层)直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的地下室防水施工方法。

　　优点：这项地下室防水施工方案其优点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土将会逐渐干燥，能有效防止室内潮湿。

　　缺点：但当基坑采取大开挖和板桩支护时，则需采取措施，以解决水平支撑部位影响地下室堵漏的问题。

　　2.外防内贴法施工

　　在底板垫层上先将永久性保护墙全部砌完，再将卷材(防水层)铺贴在永久性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层全部做完，最后浇筑围护结构混凝土。

　　优点：在施工环境条件受到限制，难以实施外防外贴法而不得不采用的一种地下室堵漏施工方法。

　　缺点：施工环境条件受到限制。

　　3.离壁式衬砌防水施工

　　除在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外，为达到地下室堵漏施工要求，再在主墙内侧增设1道离壁式内墙。

　　优点：多道设防，并有利于排水。

　　缺点：造价高，围护结构墙体不易得到充分干燥，较难确保柱、墙混凝土接缝部位的水密性等问题。

　　上述内容仅供参考，具体要根据现场实际情况具体分析，出现地下室渗漏水我们应该及时去解决，地下室渗漏水不仅影响房屋的使用，还会影响人的身心健康，长期处于一个潮湿的环境，容易滋生细菌，做好防水不仅是维护自身的身心健康也是保障自己的切身权益。

来源于：防水堵漏